Спрос на качественную офисную и торговую площадь в Софии увеличивается  
 

Новый „ Bulgaria Mall” на бул.” Болгария” в Софии продвигается. Конструкция будет иметь застроенную площадь, составляющую 80 000 кв.м. приблизительно 25 000 кв.м. торговой площади, 20 000 кв.м. офисной площади плюс фешенебельные апартаменты. Предполагается, что инвестиция составит 80 000 млн. евро. "Саламанка кепитал инвестментс" (Salamanca Capital Investments) – общество для управления инвестициями в недвижимость, местонахождение которого в Лондоне и которое управляет активами свыше 1 млрд. евро в различных фондах и строительных объектах – основной инвестор проекта. Первый этап осуществления крупного комплекса стартовал в 2005 г. с покупки 15 000 кв.м. земли на бул. „ Болгария” в Софии, недалеко от Била. Проектно-изыскательские работы выполнены в 2006 г., а строительные работы начнутся в середине 2007 г. Комплекс должен быть завершен в 2009 г.

2006 г. был годом торговых молов в Софии. Два из них открылись в самом центре города, а многие другие на настоящий момент на этапе строительства. Одни из крупнейших проектов такого рода это торговые сооружения рядом с Аэропортом София французской компании „Carrefour” застроенной площадью 63 000 кв.м., оценка которых составляет 81, 6 млн. евро, комплекс испанской „Riofisa” рядом с Центральным железнодорожным вокзалом в Софии, стоимость которого предположительно составит 335 млн. евро и будет завершен в 2010 г, другая испанская компания „Fadesa” также заявила свой инвесторский интерес в построении мультифункционального комплекса в центре Софии, который будет расположен на площади 14 000 кв.м.

Инвестиции на рынке бизнес зданий и торговых сооружений утверждаются как наиболее прибыльные. Крупные инвесторские компании также привлечены стабильным, безопасным рынком в Болгарии и предполагается, что сектор бизнес площади будет развиваться и впредь. Построение больших, мультифункциональных зданий, сочетающих жилую и бизнес площадь, спровоцировано спросом на офисную и торговую площадь в Софии, в качестве торгового центра. Более 100 000 кв.м. офисной площади появилась на рынке в прошлом году и таким образом площадь такого типа недвижимости в столице составила полмиллиона кв.м. Все еще спрос на качественные офисы превышает предложение, что приводит к увеличению размера арендной платы и гарантирует стабильную окупаемость капитала такого типа инвестиций.


 
ООО "Болгарская недвижимость" 2006 - 2011г.